TOULOUSE Croix Daurade appartement T2

Toulouse Minimes, Découvrez ce charmant T2 entièrement rénové, lumineux et calme au sein d'une résidence sécurisée.
Situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, vous apprécierez la proximité des commerces et du métro. Un parking extérieur privé complète son équipement. Idéal pour primo accédant, étudiant, location airbnb.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES : HYPER CENTRE TOULOUSE

À vendre : venez découvrir à TOULOUSE (31000) cet appartement de 2 pièces au calme de 27 m². Il propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique et un cellier .

Cet appartement est situé au premier étage d'un petit immeuble d'un étage. Il s'agit d'une petite copropriété de 11 lots.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les métros B et A à proximité. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas de même que sur six théâtres et un conservatoire à proximité. Il y a également un grand choix de restaurants, un institut universitaire et trois bureaux de poste. Enfin, 6 marchés animent le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est de la classe énergie, la notation est G (612 kWh/m² annuels), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (20 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 139 600 € (honoraires à la charge du vendeur).

N'hésitez pas à prendre contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cet appartement en vente.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AU CALME

À quelques minutes du tramway T1 (Croix de Pierre), nous sommes ravis de vous proposer à vendre à TOULOUSE (31300), cet appartement de 2 pièces au calme plein ouest, de 37 m². Son intérieur se divise en une entrée, un séjour lumineux de 18 m², une chambre de 9 m² et une cuisine équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Le chauffage du logement est géré par des radiants.

Gagnez en confort et en espace avec le balcon qu'offre cet appartement. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Cet appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour les tout-petits. Il y a le tram à trois minutes de l'appartement ainsi que le métro à 10 minutes. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et un bureau de poste.

Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cet appartement est classé D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (221 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (chiffre annuel : 6 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 580 € et 830 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Il est proposé à l'achat pour 139 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 18 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 928 € pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.